Stima del budget con IA dal computo metrico

Prima di inviare un computo metrico ai fornitori vuoi un numero: quanto dovrebbe costare? Costruire quel budget a mano significa scavare tra vecchi contratti, preventivi passati e prezzi ricordati a metà — e diventa obsoleto nel momento in cui parte il progetto successivo.

Maxi.Build AI costruisce il budget per te. Da un computo metrico analizzato genera un'offerta interna — una stima prezzata con un prezzo unitario netto per voce, attinto prima dai tuoi prezzi concordati e, dove mancano, dai prezzi di mercato regionali attuali. Ogni numero arriva con una nota su da dove proviene.

Funzionalità principali

• Una riga prezzata per voce — quantità, unità, prezzo unitario netto, totale di riga e una breve nota sulla fonte per ogni voce del computo
• Prezzi prima dai tuoi dati — l'IA legge i tuoi contratti quadro, le offerte fornitori ricevute in precedenza e i budget passati prima di cercare altrove
• Ricorso al mercato — dove non hai un prezzo interno, stima i prezzi di mercato attuali per l'area DACH/UE, fondati su ricerca web, e lo dichiara
• Ipotesi trasparenti — un elenco chiaro di base di prezzo, data, regione ed esclusioni, più un riepilogo di quali numeri vengono dallo storico e quali dal mercato
• Modalità revisione — se il computo riporta già prezzi unitari, l'IA passa dalla stima alla revisione: valida ogni cifra rispetto a storico e mercato, segnala gli outlier e verifica accessori, trasporto, smaltimento o ponteggi mancanti
• Voci modificabili — regola prezzo, quantità o descrizione; aggiungi o nascondi righe, con i totali ricalcolati in tempo reale
• Esporta in CSV, XLSX o GAEB — scarica la tabella di budget finale per il tuo ERP, come foglio di calcolo o come file GAEB prezzato (DA 84)
• Istruzioni di calcolo che decidi tu — una direttiva aziendale e una nota sul singolo documento dicono all'IA come vuoi prezzate le voci: quali maggiorazioni entrano nel prezzo unitario, quale area geografica usare, cosa escludere
• Documenti di riferimento fissati — indica i budget o le offerte passate che devono fare da base di prezzo, invece di lasciare che l'IA scelga tra le tue stime recenti

Come funziona

1. Parti da un computo analizzato. Una volta che il tuo computo metrico è analizzato, apri il pannello della stima di budget.
2. L'agente IA elabora le voci. Elenca le fonti di prezzo disponibili — contratti quadro, offerte passate, budget precedenti —, legge quelle rilevanti e cerca lavori simili tra le tue stime recenti.
3. Prezza ogni riga. Ogni voce riceve un prezzo unitario netto con nota sulla fonte; dove non esiste un prezzo interno, viene usata una stima di mercato fondata.
4. Rivedi ipotesi e riepilogo. Controlla il totale, la ripartizione per sezione e quali prezzi vengono dal tuo storico o dal mercato — poi modifica qualsiasi riga con cui non concordi.
5. Esporta o invia. Scarica il budget in CSV, XLSX o GAEB, oppure passa all'invio della richiesta d'offerta ai fornitori e confronta le loro offerte con questo budget.

Guidare il calcolo

Due cose cambiano il modo in cui l'IA prezza un computo metrico.

Le istruzioni. Una direttiva di calcolo aziendale vale per ogni budget che il tuo team elabora; una seconda nota, salvata sul singolo documento, copre ciò che riguarda solo quel progetto. Le due si combinano, prima quella aziendale: così una regola permanente — includere sempre il trasporto in cantiere, non includere mai il ponteggio — resta valida mentre la nota sul documento gestisce l'eccezione.

I documenti di riferimento. Per impostazione predefinita l'IA cerca lavorazioni comparabili tra i tuoi calcoli di budget recenti. Se invece fissi documenti specifici come riferimento — il budget di un edificio simile, un'offerta di un fornitore che consideri rappresentativa — questi sostituiscono la ricerca automatica anziché aggiungersi. È voluto: una volta indicato il confronto giusto, una stima recente non pertinente non deve annacquarlo. Se non fissi nulla, torna la ricerca automatica.

L'esportazione GAEB è un file GAEB DA XML 3.2 completo (DIN SPEC 91365) nella variante DA 84 e riporta invariati i numeri di posizione del tuo computo — così il budget prezzato resta riconducibile al documento di origine.

A chi è rivolto

La stima di budget è per computisti, responsabili acquisti e direttori commerciali che hanno bisogno presto di un numero difendibile — per fissare un obiettivo, verificare la plausibilità di un'offerta o decidere se un progetto vale la pena. Trasforma il tuo storico dei prezzi e i tuoi contratti quadro in un budget istantaneo e dettagliato, invece di un foglio da rifare ogni volta.